泉州首套房貸利率仍未松動(dòng)
2012-02-02 16:08 來源: 泉州市人民政府公眾信息網(wǎng)昨日有消息稱上海等地的一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”,記者隨后從泉州多家銀行了解到,泉州市場(chǎng)上首套房貸利率仍未松動(dòng),只是其他一些個(gè)人貸款業(yè)務(wù)利率略有下調(diào)。
據(jù)外地媒體報(bào)道,目前,上海已有銀行將首套房貸利率回歸“基準(zhǔn)利率”,重慶部分外資銀行則松口稱首套房貸最低可享受9折優(yōu)惠,而廣州部分此前執(zhí)行上浮利率的銀行也擬將上浮幅度做一些調(diào)降。
記者從泉州工農(nóng)中建等銀行以及興業(yè)、招商等股份制銀行處了解到,目前這些銀行對(duì)首套房貸利率仍實(shí)行上浮10%;對(duì)二套房房貸利率,多數(shù)銀行仍上浮20%,有的甚至上浮25%。首付比例方面,各大銀行仍按照首套房貸首付30%、二套房首付60%的政策執(zhí)行。
不過,有銀行人士表示,上海等大城市開始出現(xiàn)下調(diào)首套房利率的情況,不排除近期泉州也會(huì)有銀行采取類似的做法!澳壳皼]有接到上級(jí)的通知,也沒聽說其他銀行下調(diào)首套房貸利率,如果泉州市場(chǎng)上有銀行也這么做了,那么可能其他銀行也會(huì)跟進(jìn),做出相應(yīng)調(diào)整!
去年10月,記者在做個(gè)貸利率調(diào)查時(shí)曾了解到,泉州不少銀行在房貸利率上調(diào)的同時(shí),一些消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的執(zhí)行利率也相應(yīng)進(jìn)行上浮,有的股份制銀行上浮幅度甚至達(dá)到50%。昨日,記者則了解到,1月份以來,泉州市場(chǎng)上,除房貸外的其他個(gè)貸利率已經(jīng)開始有所松動(dòng),50%的上浮幅度較為少見了。
記者從建行個(gè)貸中心了解到,目前該行對(duì)抵押貸款執(zhí)行的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%,而工行則執(zhí)行上浮35%。興業(yè)銀行相關(guān)個(gè)貸人員則表示,該行目前有抵押物的個(gè)人貸款利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)40%以上,具體情況還要看客戶對(duì)銀行綜合效益的貢獻(xiàn)度,貢獻(xiàn)度越大,優(yōu)惠幅度越大。招商銀行個(gè)貸人員則告訴記者,該銀行抵押性個(gè)貸只能用于經(jīng)營(yíng),而且手續(xù)嚴(yán)格,利率至少要上浮35%。
據(jù)了解,目前央行規(guī)定的一年期貸款基準(zhǔn)利率為6.56%,如果上調(diào)40%,實(shí)際執(zhí)行利率則為9.18%。