“昨天聽說北京、上海、廣州大銀行首套房貸利率優(yōu)惠已經降至8.5折了，這個標準泉州是否也會執(zhí)行呢？”昨日，林先生撥打96339咨詢稱，他自己剛結婚原本想買房，可看到這則消息后便決定再等等。記者隨后致電泉州的中行、工行、建行、農行等銀行客服得知，目前，泉州各大銀行首套房貸仍執(zhí)行基準利率，“目前尚未接到上級部門的通知，另外，泉州從本月初才把首套房貸利率降至基準利率，雖然其他大城市已經采取了新的標準，但根據(jù)目前的情況來看，預計泉州短期內應該不會有大調整�！毕嚓P人士透露說。

此前的2月24日央行下調存款準備金率時，泉州還只有建設銀行一家率先將首套房貸利率由原來的基準利率的1.1倍下調為1.05倍，其他三家銀行仍執(zhí)行1.1倍利率，二套房貸更是執(zhí)行1.2倍以上的利率�！皬�3月開始，我們接到通知對首套房貸執(zhí)行基準利率�！敝袊�銀行泉州分行相關人士說，隨著泉州首套房貸利率下調，此前執(zhí)行基準利率1.2倍的二套房貸利率，也被要求下調為只上浮至基準利率的1.1倍，“目前，雖然國內一些大城市再次下調首套房貸利率，甚至已經降至8.5折，但泉州目前來看應該不會這么快調整�！�

記者隨后從泉州的工行、農行、建行等銀行也了解，上述這幾家大銀行也依然對首套房貸執(zhí)行基準利率，但在二套房貸利率上，不同銀行實行的標準不同，農行是實行基準利率的1.2倍，中行、建行、工商則實行1.1倍。據(jù)悉，招商銀行泉州分行目前仍對首套房貸執(zhí)行1.05倍利率，相比此前的1.1倍也是有所下調。

“基準利率也并非面對所有客戶，還是要取決于客戶的信用度以及對銀行的貢獻度等。”某銀行的個貸中心工作人員表示，“最關鍵還是個人征信記錄。如果個人信用有污點，將會考慮上浮利率，但具體上浮多少，要看個人情況�！�

“首套房的交易較多，二套房還是比較少�！比�州農行相關人員透露說，目前，泉州樓市剛性需求仍在，所以來辦理首套房貸的人也比較多，相較去年人數(shù)有所增加。

長期從事房產銷售的孫先生也稱，今年以來泉州首套房市場交易有回暖跡象，小家庭一般都會中意70平方米左右的小套房，但是目前在二手房交易市場上，相關房型的房源較緊張，有房族仍持房等待不愿輕易出手；而二套房市場依然比較冷，投資型的買房者也是持幣觀望，不愿輕易投資。