“盡管面積僅有9.5平方公里，卻能夠創(chuàng)造300多億元的產(chǎn)值。”在泉州開(kāi)發(fā)區(qū)，提起“畝產(chǎn)值”，相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“秘密”就在于憑借技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，使每一寸土地功效都發(fā)揮到最大。

實(shí)際上，追求“單位高產(chǎn)值”的并非只有泉州開(kāi)發(fā)區(qū)。近年來(lái)，隨著泉州臺(tái)商投資區(qū)、晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等各大園區(qū)的拔地而起，發(fā)揮園區(qū)的聚集效應(yīng)已成為泉州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新“引擎”。如何利用有限土地創(chuàng)造最大價(jià)值，則成為各大園區(qū)面臨的共同課題。

輕質(zhì)資產(chǎn)提高畝產(chǎn)量

泉州市國(guó)土資源局此前的調(diào)研結(jié)果顯示，gdp每提高一個(gè)百分點(diǎn)，需要新增建設(shè)用地1500畝左右。這對(duì)于“八山一水一分田”的泉州來(lái)說(shuō)，挖掘現(xiàn)有土地資源的潛力成為不二選擇。在此背景下，晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)始推行“畝產(chǎn)論英雄”，分行業(yè)開(kāi)展調(diào)查評(píng)比。值得一提的是，在其首份“英雄榜”上，鴻星爾克等知名大企業(yè)卻紛紛落榜�！耙酝�那種靠廉價(jià)勞動(dòng)力、低成本土地投入的粗放型增長(zhǎng)模式，導(dǎo)致企業(yè)投資出現(xiàn)邊際效益遞減、畝產(chǎn)稅收水平不增反降的局面。”業(yè)內(nèi)人士直言。

土地愈發(fā)稀缺，提高“畝產(chǎn)”就愈發(fā)顯得緊迫�！敖�(jīng)過(guò)探索，我們找到了一條捷徑——鼓勵(lì)發(fā)展輕質(zhì)資產(chǎn)。”泉州開(kāi)發(fā)區(qū)黨務(wù)部副部長(zhǎng)江振平向記者介紹，這種模式是企業(yè)最少地占用自己的資金、達(dá)到利潤(rùn)最大化的一種經(jīng)濟(jì)運(yùn)作方式。沃爾瑪、微軟、耐克、騰訊等都是輕資產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)的典范，沒(méi)有廠房和生產(chǎn)車(chē)間，卻創(chuàng)造了巨大的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)空間。

據(jù)了解，目前在泉州開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)已經(jīng)涌現(xiàn)不少這樣的企業(yè)。如被稱(chēng)為國(guó)內(nèi)“服裝零售第一品牌”的諾奇公司，只負(fù)責(zé)服裝品牌設(shè)計(jì)、品牌管理以及營(yíng)銷(xiāo)渠道，而將物流、生產(chǎn)外包給其他公司做，做到零車(chē)間、零庫(kù)存，以較小的資產(chǎn)存量贏取大回報(bào)，去年納稅額達(dá)3000多萬(wàn)元。

以孵化基地模式進(jìn)行研發(fā)互動(dòng)

“經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，民營(yíng)企業(yè)已有200多家，已有十余個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)在此生根發(fā)展。紡織服裝、體育用品、機(jī)電一體化、生物醫(yī)藥、汽車(chē)制造、電子信息等6大產(chǎn)業(yè)集群正逐步完善，其中以九牧王為龍頭的紡織服裝產(chǎn)業(yè)和以特步為龍頭的體育用品業(yè)占據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)值的70%，其稅收已占開(kāi)發(fā)區(qū)總稅收的一半以上�！睋�(jù)介紹，產(chǎn)業(yè)資本“牽手”智力資本推動(dòng)科技創(chuàng)新，則是開(kāi)發(fā)區(qū)畝產(chǎn)高的另一重要因素，目前高新技術(shù)企業(yè)已經(jīng)占到全區(qū)產(chǎn)值的30%。

“在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上，一件竹纖維材料的普通文化衫售價(jià)在200元以上。在日本，一件竹纖維西服的市場(chǎng)售價(jià)500至1000美元�！卑褕�(jiān)硬翠竹變成棉絮般柔軟的竹纖維，憑借與國(guó)內(nèi)高校最前沿的合作，宏遠(yuǎn)集團(tuán)已然是竹纖維技術(shù)的龍頭老大。另一家“畝產(chǎn)納稅明星”——神州電子，其占地僅為5畝多，去年卻創(chuàng)造了3000萬(wàn)元以上的財(cái)稅，而其底氣也正是來(lái)自于科技創(chuàng)新。據(jù)介紹，為了推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新，目前開(kāi)發(fā)區(qū)還設(shè)立了“孵化基地”，成立博士后科研工作站，高校創(chuàng)業(yè)園、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、軟件產(chǎn)業(yè)園、臺(tái)灣學(xué)者創(chuàng)業(yè)園等。“基地實(shí)行校企對(duì)接、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合等措施，就能不斷為企業(yè)注入新鮮血液。”

除了泉州開(kāi)發(fā)區(qū)外，其他經(jīng)濟(jì)園區(qū)也開(kāi)始嘗試以孵化基地模式進(jìn)行研發(fā)互動(dòng)。據(jù)了解，目前泉州臺(tái)商投資區(qū)正在積極建設(shè)科技孵化基地；在南安光電產(chǎn)業(yè)園，其光電信息技術(shù)企業(yè)孵化基地，已經(jīng)吸引了不少高校院所進(jìn)入基地創(chuàng)辦科技園和研發(fā)中心，其中，光電“新貴”愛(ài)民光電由孵化項(xiàng)目轉(zhuǎn)入規(guī)�；�批量生產(chǎn)企業(yè)，用了不到半年時(shí)間。