“盡管面積僅有9.5平方公里，卻能夠創(chuàng)造300多億元的產(chǎn)值。”在泉州開發(fā)區(qū)，提起“畝產(chǎn)值”，相關(guān)負責人認為，“秘密”就在于憑借技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，使每一寸土地功效都發(fā)揮到最大。

實際上，追求“單位高產(chǎn)值”的并非只有泉州開發(fā)區(qū)。近年來，隨著泉州臺商投資區(qū)、晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等各大園區(qū)的拔地而起，發(fā)揮園區(qū)的聚集效應已成為泉州經(jīng)濟增長的新“引擎”。如何利用有限土地創(chuàng)造最大價值，則成為各大園區(qū)面臨的共同課題。

輕質(zhì)資產(chǎn)提高畝產(chǎn)量

泉州市國土資源局此前的調(diào)研結(jié)果顯示，gdp每提高一個百分點，需要新增建設(shè)用地1500畝左右。這對于“八山一水一分田”的泉州來說，挖掘現(xiàn)有土地資源的潛力成為不二選擇。在此背景下，晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開始推行“畝產(chǎn)論英雄”，分行業(yè)開展調(diào)查評比。值得一提的是，在其首份“英雄榜”上，鴻星爾克等知名大企業(yè)卻紛紛落榜�！耙酝�那種靠廉價勞動力、低成本土地投入的粗放型增長模式，導致企業(yè)投資出現(xiàn)邊際效益遞減、畝產(chǎn)稅收水平不增反降的局面�！睒I(yè)內(nèi)人士直言。

土地愈發(fā)稀缺，提高“畝產(chǎn)”就愈發(fā)顯得緊迫�！敖�(jīng)過探索，我們找到了一條捷徑——鼓勵發(fā)展輕質(zhì)資產(chǎn)�！比�州開發(fā)區(qū)黨務部副部長江振平向記者介紹，這種模式是企業(yè)最少地占用自己的資金、達到利潤最大化的一種經(jīng)濟運作方式。沃爾瑪、微軟、耐克、騰訊等都是輕資產(chǎn)公司運營的典范，沒有廠房和生產(chǎn)車間，卻創(chuàng)造了巨大的商業(yè)價值和市場空間。

據(jù)了解，目前在泉州開發(fā)區(qū)內(nèi)已經(jīng)涌現(xiàn)不少這樣的企業(yè)。如被稱為國內(nèi)“服裝零售第一品牌”的諾奇公司，只負責服裝品牌設(shè)計、品牌管理以及營銷渠道，而將物流、生產(chǎn)外包給其他公司做，做到零車間、零庫存，以較小的資產(chǎn)存量贏取大回報，去年納稅額達3000多萬元。

以孵化基地模式進行研發(fā)互動

“經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，民營企業(yè)已有200多家，已有十余個支柱產(chǎn)業(yè)在此生根發(fā)展。紡織服裝、體育用品、機電一體化、生物醫(yī)藥、汽車制造、電子信息等6大產(chǎn)業(yè)集群正逐步完善，其中以九牧王為龍頭的紡織服裝產(chǎn)業(yè)和以特步為龍頭的體育用品業(yè)占據(jù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)值的70%，其稅收已占開發(fā)區(qū)總稅收的一半以上�！睋�(jù)介紹，產(chǎn)業(yè)資本“牽手”智力資本推動科技創(chuàng)新，則是開發(fā)區(qū)畝產(chǎn)高的另一重要因素，目前高新技術(shù)企業(yè)已經(jīng)占到全區(qū)產(chǎn)值的30%。

“在國內(nèi)市場上，一件竹纖維材料的普通文化衫售價在200元以上。在日本，一件竹纖維西服的市場售價500至1000美元�！卑褕杂泊渲褡兂擅扌醢闳彳浀闹窭w維，憑借與國內(nèi)高校最前沿的合作，宏遠集團已然是竹纖維技術(shù)的龍頭老大。另一家“畝產(chǎn)納稅明星”——神州電子，其占地僅為5畝多，去年卻創(chuàng)造了3000萬元以上的財稅，而其底氣也正是來自于科技創(chuàng)新。據(jù)介紹，為了推動企業(yè)創(chuàng)新，目前開發(fā)區(qū)還設(shè)立了“孵化基地”，成立博士后科研工作站，高校創(chuàng)業(yè)園、留學人員創(chuàng)業(yè)園、軟件產(chǎn)業(yè)園、臺灣學者創(chuàng)業(yè)園等�！盎�地實行校企對接、產(chǎn)學研結(jié)合等措施，就能不斷為企業(yè)注入新鮮血液。”

除了泉州開發(fā)區(qū)外，其他經(jīng)濟園區(qū)也開始嘗試以孵化基地模式進行研發(fā)互動。據(jù)了解，目前泉州臺商投資區(qū)正在積極建設(shè)科技孵化基地；在南安光電產(chǎn)業(yè)園，其光電信息技術(shù)企業(yè)孵化基地，已經(jīng)吸引了不少高校院所進入基地創(chuàng)辦科技園和研發(fā)中心，其中，光電“新貴”愛民光電由孵化項目轉(zhuǎn)入規(guī)�；�批量生產(chǎn)企業(yè)，用了不到半年時間。