我市新建物業(yè)如何承接查驗(yàn)有了明確說法。將于7月1日起實(shí)施的《關(guān)于加強(qiáng)新建物業(yè)承接查驗(yàn)工作的通知》，對此進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)范。

通知對新建物業(yè)的承接查驗(yàn)條件進(jìn)一步細(xì)化：包括建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案；供水、排水、供電、供氣、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計要求建成，供水、供電、供氣已安裝獨(dú)立計量表具；教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計要求建成；道路、綠地等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建成，并滿足使用功能要求；物業(yè)管理用房按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到位，并達(dá)到投入使用條件。分期開發(fā)建設(shè)的項目，物業(yè)管理用房規(guī)劃位置不在本期移交范圍的，建設(shè)單位應(yīng)先行提供房屋，暫時作為物業(yè)管理用房使用；電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書；物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

通知要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗(yàn)工作。承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括竣工驗(yàn)收資料，技術(shù)資料，供水、供電、供氣、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件，以及物業(yè)管理所必需的其他資料；還有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的情況。