行業(yè)人士認(rèn)為，精裝修房將成為未來住宅的發(fā)展趨勢，但是目前還處于發(fā)展階段，存在一些不容忽視的問題。因此，購房者在選購此類房源時(shí)，應(yīng)該多看多問多比較，做到優(yōu)劣心中有數(shù)。

　　精裝修房興起 吸引購房者眼球

　　縱觀泉州樓市，近幾年來，盡管精裝修房尚未成為主流，但是推出精裝修房源的樓盤日益增加。尤其是這一兩年來，不僅市區(qū)推出一些精裝修房源，周邊縣（市、區(qū)）也陸續(xù)推出此類房源，吸引著許多購房者，尤其是年輕一族的關(guān)注目光。

　　據(jù)了解，位于泉州朝天門附近（西隅小學(xué)旁）的書香雅苑項(xiàng)目，推出的一房、兩房、小三房等戶型產(chǎn)品，均為精裝修房。該項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)外一線建材品牌，入戶門、門窗、地板、墻壁、潔具等全方位進(jìn)行裝修，其現(xiàn)代、簡約的風(fēng)格，贏得了眾多年輕群體的喜歡。

　　負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海提介紹，書香雅苑項(xiàng)目自4月底推出以來，關(guān)注度就很高，購買群體主要以擁有公積金的年輕白領(lǐng)、公務(wù)員為主。目前，一房的房源已經(jīng)售罄，兩房、三房也已銷售過半。

　　中駿·世界城推出的精裝SOHO產(chǎn)品，也受到了眾多購房者關(guān)注。其項(xiàng)目營銷總監(jiān)魏國偉表示，精裝SOHO產(chǎn)品面積主要為48~76㎡，均價(jià)每平方米7688元起，贈送精裝修，且每平方米裝修造價(jià)1500元，其性價(jià)比贏得購房者認(rèn)可。除此之外，位于清蒙的嘉龍·尚都項(xiàng)目，也將推出部分精裝修房源。

　　而在晉江，凱旋國際、世茂·御龍灣等項(xiàng)目，均先后推出精裝修產(chǎn)品，推出后市場關(guān)注度高，銷售也很不錯(cuò)。在南安，西溪印象項(xiàng)目精裝修產(chǎn)品已正式推出，樣板房開放后也吸引了許多南安購房者參觀。

　　優(yōu)勢凸顯備 受年輕一族青睞

　　行業(yè)人士稱，隨著城市生活節(jié)奏的加快，以及裝修帶來的煩惱和繁瑣，越來越多購房者傾向于購買精裝修房源。而精裝修，從開發(fā)角度來說，是未來發(fā)展的方向和趨勢，于購房者而言，則為省心省力的好選擇。

　　不可否認(rèn)的是，和毛坯房相比，精裝修房確實(shí)有著許多優(yōu)勢。泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海提介紹，首先，精裝修房的材料都由開發(fā)商大批量采購，可使裝修成本價(jià)大幅降低；其次，從品牌打造與維護(hù)的角度來說，開發(fā)商都很重視工程質(zhì)量，其監(jiān)督團(tuán)隊(duì)更是做到監(jiān)督到位、責(zé)任到人，保證裝修質(zhì)量，真正做到讓購房者省錢、省心、省事。

　　另外，從整體購房成本來說，也有兩方面利好。一是，精裝修房對裝修的把控也很到位，不像業(yè)主裝修，往往容易超支，且整體風(fēng)格較難統(tǒng)一。另一方面，對于購買住宅類精裝修房的購房者來說，還可以節(jié)約首付成本�！熬�裝修費(fèi)用已經(jīng)計(jì)算在房子總價(jià)之內(nèi)，成本可大大降低。”曾海提介紹，如購買一套總價(jià)80萬元的毛坯房，首付三成需24萬，若裝修20萬元，首期資金就需44萬元，而如果購買一套裝修費(fèi)用20萬元、總價(jià)100萬元的精裝修房，首付三成只需30萬元，且能夠拎包入住。

　　另外，統(tǒng)一裝修還可以省去許多麻煩。比如，業(yè)主們陸續(xù)裝修，將給已經(jīng)入住的業(yè)主帶來建筑灰塵、裝修污染、噪音等方面的困擾�！吧匙优獕碾娞荩�公共區(qū)域因被破壞而刮痕明顯，隨意裝修破壞小區(qū)總體形象和環(huán)境等，都是時(shí)常遇到的�！痹�海提表示，而統(tǒng)一裝修，交房即可入住的精裝修房，將省去這些困擾。

　　樣板房與交付房源情況或有出入

　　當(dāng)然，并非購買精裝修房就萬事無憂。

　　一般情況下，精裝修房源在前期都會做幾套樣板房，供購房者有個(gè)視覺上的認(rèn)識。但是需要提醒購房者的是，一些樓盤在打造樣板房時(shí)，為了追求完美和精致，往往花費(fèi)大量的財(cái)力和精力進(jìn)行裝飾，給購房者帶來強(qiáng)大的視覺沖擊力。

　　這往往讓購房者誤以為交付的房源模樣與樣板房一樣，而實(shí)際上，交付的房子里，樣板房里的擺設(shè)、細(xì)節(jié)卻沒了蹤影，反而出現(xiàn)房間擁擠、管道露出等情況，并最終導(dǎo)致爭議或糾紛的發(fā)生。

　　因此行業(yè)人士建議，購房者在參觀樣板房時(shí)，可以就關(guān)心的細(xì)節(jié)多咨詢置業(yè)顧問，將樣板房與實(shí)際房子的差距了解清楚。

　　落實(shí)精裝標(biāo)準(zhǔn) 選擇品牌開發(fā)商產(chǎn)品

　　與此同時(shí)，對于開發(fā)商在宣傳中所承諾的精裝修房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該落實(shí)清楚，并盡可能詳細(xì)地在合同里約定。

　　中駿·世界城營銷總監(jiān)魏國偉也表示，購房者在購買精裝修房的時(shí)候，對精裝的水平以及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該落實(shí)清楚，做到心中有數(shù)。此外，建議購房者選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品，在產(chǎn)品質(zhì)量上更有保障。

　　泉州世邦地產(chǎn)總經(jīng)理曾海提則建議，購房者可盡量購買準(zhǔn)現(xiàn)房或工程已經(jīng)接近現(xiàn)房的房源，此類房源看得見摸得著，裝修后的實(shí)際情況擺在眼前，可規(guī)避樣板房與實(shí)際房子情況不相符的情況發(fā)生。