“那么短的時(shí)間內(nèi)，186套住宅已經(jīng)成交170套，成交率達(dá)到91%，增值率11%，產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)發(fā)揮了大作用�！睒I(yè)界驚呼，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心成功推出全國(guó)首創(chuàng)商品房網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)銷售案例后，沉洲花園網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)再次受到社會(huì)廣泛關(guān)注。記者獲悉，市產(chǎn)權(quán)交易中心不斷拓寬交易領(lǐng)域，創(chuàng)新交易方式，各項(xiàng)業(yè)務(wù)呈現(xiàn)量質(zhì)齊飛之勢(shì)。今年上半年，成交總價(jià)5.2633億元，增值3536萬元，成交額和增值額分別比去年同期增長(zhǎng)29%和15%，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。

創(chuàng)新“三公”交易方式

“與傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售模式相比，產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)更為便捷，更能確保公平、公正、公開交易。實(shí)踐證明，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，已經(jīng)受到各方的充分肯定�！背林藁▓@項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，通過網(wǎng)絡(luò)公開銷售國(guó)有商品房，在規(guī)范、高效盤活國(guó)有資產(chǎn)的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。此外，項(xiàng)目啟動(dòng)公開競(jìng)價(jià)以來，各監(jiān)督部門對(duì)網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保競(jìng)價(jià)銷售工作公平、公正、公開。

據(jù)悉，今年上半年，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)場(chǎng)委托交易單位共155家，完成各類交易187宗�！皼]有一點(diǎn)一滴的創(chuàng)新，就不可能有產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)的發(fā)展、壯大。”泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人如是說。

作為泉州市政府指定的唯一一家從事國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心一直致力于創(chuàng)新交易方式，服務(wù)國(guó)有資產(chǎn)保值增值�！捌髽I(yè)可以根據(jù)自身情況選擇競(jìng)價(jià)方式，比如兩輪密封報(bào)價(jià)、先密封后電子競(jìng)價(jià)、電子競(jìng)價(jià)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等多樣化的交易方式�！比�州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前形成了根據(jù)不同標(biāo)的采取靈活的交易模式，交易操作也越發(fā)成熟。

規(guī)范是產(chǎn)權(quán)交易的基礎(chǔ)、生命力，公平是產(chǎn)權(quán)交易的保障、是生命力的延伸。記者了解到，市產(chǎn)權(quán)交易中心正與國(guó)內(nèi)一流的軟件商合作著手研發(fā)網(wǎng)絡(luò)兩輪次報(bào)價(jià)方式，今后將公房招租轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上操作。這種網(wǎng)絡(luò)兩輪次報(bào)價(jià)方式既保證了原承租人的優(yōu)先承租權(quán)，也最大限度地減少人為操作因素，防止現(xiàn)場(chǎng)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象，從而規(guī)范整個(gè)公平、公正、公開的交易流程。

多種公共資源進(jìn)場(chǎng)交易

交易方式不斷創(chuàng)新，擴(kuò)寬了交易領(lǐng)域。

“交易范圍已經(jīng)涵蓋企業(yè)產(chǎn)股權(quán)交易、實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公房招租、房屋拆除、戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、儲(chǔ)備糧輪出等多個(gè)領(lǐng)域�！笔挟a(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，中心大力拓寬交易領(lǐng)域，積極爭(zhēng)取政策支持，推動(dòng)除公房租賃外的其他公共資源也紛紛進(jìn)場(chǎng)交易，在一個(gè)個(gè)領(lǐng)域不斷取得新突破。

3月13日，簽訂質(zhì)押融資服務(wù)業(yè)務(wù)，為企業(yè)融資200萬元，標(biāo)志著市產(chǎn)權(quán)交易中心試水首筆企業(yè)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資服務(wù)業(yè)務(wù)取得成功。4月13日，首例地方儲(chǔ)備糧輪出項(xiàng)目泉港儲(chǔ)備糧輪出正式進(jìn)場(chǎng)交易。競(jìng)價(jià)當(dāng)日，經(jīng)過上百輪的激烈網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，共有10個(gè)標(biāo)的成交，總重量為4051噸，成交總價(jià)1080.47萬元，增值約29萬元。4月19日上午，市區(qū)華信大廈北側(cè)外墻廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交，標(biāo)志著我市首例戶外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓取得成功。“掛牌價(jià)68.75萬元，最終以202.95萬元成交，增值率高達(dá)195.2%�！碑�(dāng)天下午，市區(qū)南環(huán)路17塊廣告牌5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，更是創(chuàng)下高達(dá)770.59%的增值率。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，市產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目主要有行政事業(yè)單位租賃、國(guó)有資產(chǎn)租賃、實(shí)物資產(chǎn)項(xiàng)目、儲(chǔ)備糧項(xiàng)目、戶外廣告項(xiàng)目等類別。其中，戶外廣告項(xiàng)目增值幅度最大，6宗項(xiàng)目成交總價(jià)3111萬元，增值2599萬元，增值率507.4%。此外，行政事業(yè)單位租賃64宗，成交總價(jià)6595萬元，增值650萬元，增值率10.9%；國(guó)有資產(chǎn)租賃92宗，成交總價(jià)33823萬元，增值196萬元。