2000年，我國(guó)開(kāi)始大面積施行住房貨幣化政策，銀行開(kāi)始辦理居民住房貸款，于是國(guó)人迎來(lái)了住房貸款的第一波熱潮。當(dāng)時(shí)貸款期限基本以10年居多，時(shí)至今日，首批房貸迎來(lái)清款大限，國(guó)內(nèi)的首批“房奴”也迎來(lái)了解脫的最后時(shí)刻。

早報(bào)記者在走訪調(diào)查中了解到，泉州的首批“房奴”基本上將銀行貸款還清了，就連“二代房奴”中也有不少人已處于無(wú)債一身輕的狀態(tài)。

2000年，一些沒(méi)有搭上最后一班福利分房班車的泉州市民走上了貸款買房的道路。近日，記者走訪泉州市區(qū)部分銀行及多家房產(chǎn)中介了解到，泉州的“房奴”大約可分為三代，其中一代和不少二代“房奴”為自己贖身的速度要早于首批房貸的清款大限。

“泉州的‘房奴’可分為三代，第一代的時(shí)間為2000年到2005年，第二代的時(shí)間為2005年到2010年，第三代是2010年以后的。”在市區(qū)某國(guó)有銀行從業(yè)多年的一位資深業(yè)內(nèi)人士向記者介紹泉州“房奴”的分代方法。

據(jù)介紹，2000年，一手房每平方米的均價(jià)約為2000元，一般情況下，市民的貸款數(shù)額不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元，每個(gè)月的還貸額也就1000元出頭。

2005年，泉州市區(qū)一手房每平方米價(jià)格躍上5000元大關(guān)，市民的貸款期限從10年到30年不等，多數(shù)身背房債的市民的房貸月供達(dá)到2000元以上。

2010年，泉州市區(qū)內(nèi)一手房房?jī)r(jià)上萬(wàn)已不稀奇，大部分一手房每平方米售價(jià)起碼要8000元，多數(shù)“房奴”每月的還款額已超過(guò)3000元。

10年時(shí)間，泉州“房奴”的房貸月供從“1”字頭走到了“3”字頭。

一位從事房產(chǎn)中介行業(yè)多年的黃先生以豐澤新村為例，介紹這10年來(lái)泉州房?jī)r(jià)的變化：2000年，豐澤新村的房?jī)r(jià)約每平方米2500元；2005年時(shí)，豐澤新村二手房?jī)r(jià)格約為每平方米4500元；到2010年，豐澤新村二手房?jī)r(jià)格已突破每平方米8000元。“2000年、2005年、2010年，這三個(gè)年份對(duì)比下來(lái)，同一個(gè)地方的房?jī)r(jià)差不多是翻倍增長(zhǎng)的，可以說(shuō)這些年份是泉州買房人經(jīng)歷的分水嶺�！�