最高限價2850元—3550元／平方米銷售辦法暫未出臺，要買還須等待

本報訊（記者黃小玲）省政府昨日發(fā)布《完善住房供應(yīng)體系規(guī)范和促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展若干意見》，明確提出“各地每年中小戶型、中低價住房的比例應(yīng)保持70％”。記者獲悉，泉州早在一年前就劃出5宗住房土地，提前向該目標(biāo)靠攏。5宗地的房價最高限價2850元／平方米—3550元／平方米，已有1宗即將進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)，只待出臺具體銷售辦法。

據(jù)悉，關(guān)于中低價位住房的建設(shè)，去年7月我市已開始著手進(jìn)行。2005年下半年，泉州陸續(xù)采用拍賣、掛牌等方式，出讓泉州中心市區(qū)中低價位普通商品住房土地，并對這些住房銷售價位、套型面積提出具體限制。5宗地控制戶型均為單套建筑面積小于或等于140平方米，價格則限制在3550元／平方米以內(nèi)：江濱路潘龍堤路結(jié)合段13.43畝地，最高限價3550元／平方米；江南街道辦事處赤土社區(qū)16.96畝，最高限價為每平方米2850元；豐澤潯美工業(yè)區(qū)內(nèi)17.96畝，最高限價3500元／平方米；江南街道辦事處古店社區(qū)18.09畝，最高限價2850元／平方米；江南街道辦事處下店社區(qū)32.6畝，最高限價3100元／平方米。

泉州市房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次制定的最高限價，主要依據(jù)泉州市政府公布的地價，并根據(jù)泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對用地容積率的要求，結(jié)合住宅與非住宅使用面積的比例，項目所處的位置、交通等方面的綜合因素，參照周邊現(xiàn)有商品房銷售定價而制定的一個最高限價，目的在于穩(wěn)定房價，保證中低收入人群的購房需求。

記者同時獲悉，幾個月前，古店社區(qū)的中低價位住房就已經(jīng)打出銷售廣告。在房價節(jié)節(jié)攀升的形勢下，2850元／平方米的價位引起了不少市民的懷疑：“給窮人蓋的房子？真的假的？我能買到嗎？”盡管將信將疑，但在短時間內(nèi)，還是有數(shù)千名市民抱著試試看的心理去咨詢。不過，為了確保實現(xiàn)“中低價位住房就是要銷售給中低收入人群”的目的，該房產(chǎn)必須等待政府部門出臺相應(yīng)的銷售辦法才能銷售，想住上低價位房子的市民還得等待一段時日。

此外，省政府《完善住房供應(yīng)體系規(guī)范和促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展若干意見》規(guī)定，閑置2年的土地將被政府無償收回使用權(quán)。對此，從前年起，泉州就已開始清理閑置土地問題。其中石獅清理情況最好，已經(jīng)完成100多宗，面積達(dá)1000多畝。