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泉州部分房貸放款要等明年

2011-10-21 15:07  來源: 泉州市人民政府公眾信息網(wǎng)

“先爭取拿到貸款,再談貸款利率。”日前,包括北京、上海、廣州等一線城市在內(nèi),國內(nèi)已有十幾個(gè)城市上調(diào)首套房貸款利率,泉州情況如何?昨日,有銀行業(yè)內(nèi)人士表示,當(dāng)前信貸額度緊張程度愈演愈烈,泉州多數(shù)銀行放緩個(gè)人房貸放款速度,個(gè)別銀行房貸業(yè)務(wù)已排至明年。

部分銀行提前完成信貸任務(wù)

即將結(jié)婚的市民劉先生看中市區(qū)碧水灣小區(qū)一套二手房,為了在過戶前先把房貸問題落實(shí)下來,他咨詢了好幾家銀行,結(jié)果沒有一家銀行能保證能在明年元旦之前放款。

“首次購房,貸款也這樣難?”劉先生告訴記者,沒有明確的放款時(shí)間,房東肯定不愿意把房子暫時(shí)“借”給他;而如果通過中介公司辦理,又要支付一筆不菲的手續(xù)費(fèi)和高額民間借貸利息。

記者了解到,信貸規(guī)模不受限的時(shí)候,銀行受理房貸,一般十天半個(gè)月就可以放款,可今年不一樣,有的二手房買主辦了兩三個(gè)月還沒有等到貸款。盡管離2012年元旦還有2個(gè)多月時(shí)間,部分銀行“放貸任務(wù)已經(jīng)完成,現(xiàn)在只好先接單,放貸等來年再說!

個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶仍可獲得貸款

“總行每周將信貸額度發(fā)放到省一級(jí)分行,省里再按一定比例調(diào)配到泉州!笔袇^(qū)豐澤街一家大型銀行泉州分行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部經(jīng)理告訴記者,進(jìn)入第四季度后,銀行信貸額度早已捉襟見肘,房屋按揭貸款額度自然受限,“許多人都在排隊(duì)等放款!

業(yè)內(nèi)人士透露,商業(yè)銀行保證金存款納入存款準(zhǔn)備金繳存范圍,存款準(zhǔn)備金基數(shù)擴(kuò)大,未來6個(gè)月,我市被凍結(jié)資金將達(dá)40億—50億元,“許多企業(yè)在貸款的時(shí)候已經(jīng)不再對(duì)銀行利率提要求,個(gè)人房貸中也有許多這樣的客戶!

不過,優(yōu)質(zhì)客戶仍然可以優(yōu)先獲得銀行貸款。一家國有銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人表示,今年上調(diào)存款準(zhǔn)備金率讓各家銀行的放貸額度提前緊張,因此房貸截流時(shí)間也比往年常規(guī)時(shí)間有了提前!皟(yōu)質(zhì)客戶年內(nèi)還是有希望獲得銀行放款!


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