“首宗儲備糧進(jìn)場交易，成為我市產(chǎn)權(quán)交易不斷拓寬公共資源市場化配置領(lǐng)域的又一新舉措�！闭勂鹞沂挟a(chǎn)權(quán)交易的發(fā)展態(tài)勢，業(yè)界用“勢頭喜人”來形容。“服務(wù)國有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，創(chuàng)新是第一驅(qū)動力。”泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，交易中心最初只從事國有產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓、公開招租，如今引入價值數(shù)億元的大型國有產(chǎn)權(quán)整體項目網(wǎng)絡(luò)競價，并向服務(wù)中小企業(yè)融資新領(lǐng)域延伸，每一步都離不開創(chuàng)新。

實(shí)現(xiàn)交易額近10億元

借助泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心平臺，海城花苑項目短短6個月時間，以不到1%的銷售成本，完成銷售90%，累計成交601套，取得銷售總收入約4.88億元，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)增值率6.58%�！芭c傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售模式相比，產(chǎn)權(quán)交易中心平臺公開競價更為便捷，更能確保公開公平公正交易，快速實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競價，這在全國還是首創(chuàng)�！焙３腔ㄔ讽椖控�(fù)責(zé)人對泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價給予很高評價。

“累計成交總額達(dá)到9.3億元�！睋�(jù)介紹，交易中心自2009年5月成立以來，交易額呈現(xiàn)跳躍式增長，經(jīng)辦的項目均實(shí)現(xiàn)大幅度增值。其中，市區(qū)新門街改造片區(qū)剩余61處房產(chǎn)公開競價項目成交57個標(biāo)的，總掛牌價為5307萬元，總成交價為6833萬元，增值1526萬元，平均增值率高達(dá)67.85%。產(chǎn)權(quán)招租業(yè)務(wù)發(fā)展同樣迅猛，進(jìn)場招租項目已成交209宗，成交項目的掛牌總價為16457萬元，成交總價為18483萬元，增值率為12.31%。

“企業(yè)可以根據(jù)自身情況選擇競價方式，諸如密封報價、電子競價、拍賣、招投標(biāo)、綜合評審這五類都是常用的模式�！比�州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人以近日首宗儲備糧進(jìn)場交易為例介紹，登錄泉州產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上的動態(tài)報價大廳，糧食批發(fā)商就可參看糧食的質(zhì)量指標(biāo)、生產(chǎn)年限、儲藏地點(diǎn)、樣品圖片、加價幅度等內(nèi)容，增加了透明度和可信度，拓寬了意向受眾范圍，沒必要到拍賣現(xiàn)場，可以24小時“全天候”隨時、隨地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，不出門即可買到儲備糧。

搭橋中小企業(yè)融資

交易業(yè)績喜人，增強(qiáng)了泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心做大的信心，也更加堅定持續(xù)創(chuàng)新的決心�！爱a(chǎn)權(quán)交易是核心，構(gòu)建資本市場是目標(biāo)�！睋�(jù)介紹，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心今后將拓展至提供國有資產(chǎn)進(jìn)入和退出等戰(zhàn)略性調(diào)整、企業(yè)重組并購和外資并購交易、企業(yè)項目投融資、非上市股份有限公司與有限責(zé)任公司的股權(quán)托管及登記等各項服務(wù)。

顯然，為泉州諸多中小企業(yè)融資搭橋是重中之重。泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人透露，將吸引中小型企業(yè)各類的產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易，使得跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制的產(chǎn)權(quán)得以有序流動。如果一家有好項目的泉州企業(yè)，因缺乏資金束縛發(fā)展，企業(yè)就可通過在泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布企業(yè)相關(guān)信息和項目，在我省乃至浙江、廣東、江西各地征集有意向的投資方，再與投資方進(jìn)行磋商。磋商成功后，由投資方提供資金投入融資項目，并在融資項目中占有一定的股份，這樣社會上各種閑散資金也能轉(zhuǎn)化為資本，服務(wù)企業(yè)。

提升產(chǎn)權(quán)交易平臺功能

《廈漳泉產(chǎn)權(quán)要素市場同城化合作框架協(xié)議》的簽訂，為泉州產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展壯大帶來新的契機(jī)和挑戰(zhàn)。

“在全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源整合，組建全市統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)交易平臺，推動‘統(tǒng)一、開放、競爭、有序’的產(chǎn)權(quán)交易運(yùn)行體系的建立，逐步朝區(qū)域性、全國性市場方向發(fā)展�！痹诮邮苡浾卟稍L時，不少企業(yè)家認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)交易中心平臺功能可進(jìn)一步提升，如將產(chǎn)權(quán)交易中心與工程招投標(biāo)中心、政府采購中心、房地產(chǎn)交易中心一同進(jìn)駐行政服務(wù)中心合署辦公，明確業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)一步提升公信力和影響力。

業(yè)內(nèi)人士建議，借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)建立由國資、發(fā)改、財政、監(jiān)察、工商、住建、國土、法院、銀行等方面參加的產(chǎn)權(quán)交易市場管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，成立產(chǎn)權(quán)市場管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展中遇到的一些重大問題，保證我市產(chǎn)權(quán)交易工作順利推進(jìn)。