“首宗儲(chǔ)備糧進(jìn)場(chǎng)交易，成為我市產(chǎn)權(quán)交易不斷拓寬公共資源市場(chǎng)化配置領(lǐng)域的又一新舉措�！闭勂鹞沂挟a(chǎn)權(quán)交易的發(fā)展態(tài)勢(shì)，業(yè)界用“勢(shì)頭喜人”來形容�！胺�務(wù)國有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，創(chuàng)新是第一驅(qū)動(dòng)力。”泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人介紹，交易中心最初只從事國有產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓、公開招租，如今引入價(jià)值數(shù)億元的大型國有產(chǎn)權(quán)整體項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，并向服務(wù)中小企業(yè)融資新領(lǐng)域延伸，每一步都離不開創(chuàng)新。

實(shí)現(xiàn)交易額近10億元

借助泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)，海城花苑項(xiàng)目短短6個(gè)月時(shí)間，以不到1%的銷售成本，完成銷售90%，累計(jì)成交601套，取得銷售總收入約4.88億元，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)增值率6.58%。“與傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售模式相比，產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)更為便捷，更能確保公開公平公正交易，快速實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，這在全國還是首創(chuàng)。”海城花苑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)給予很高評(píng)價(jià)。

“累計(jì)成交總額達(dá)到9.3億元�！睋�(jù)介紹，交易中心自2009年5月成立以來，交易額呈現(xiàn)跳躍式增長，經(jīng)辦的項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)大幅度增值。其中，市區(qū)新門街改造片區(qū)剩余61處房產(chǎn)公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目成交57個(gè)標(biāo)的，總掛牌價(jià)為5307萬元，總成交價(jià)為6833萬元，增值1526萬元，平均增值率高達(dá)67.85%。產(chǎn)權(quán)招租業(yè)務(wù)發(fā)展同樣迅猛，進(jìn)場(chǎng)招租項(xiàng)目已成交209宗，成交項(xiàng)目的掛牌總價(jià)為16457萬元，成交總價(jià)為18483萬元，增值率為12.31%。

“企業(yè)可以根據(jù)自身情況選擇競(jìng)價(jià)方式，諸如密封報(bào)價(jià)、電子競(jìng)價(jià)、拍賣、招投標(biāo)、綜合評(píng)審這五類都是常用的模式。”泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人以近日首宗儲(chǔ)備糧進(jìn)場(chǎng)交易為例介紹，登錄泉州產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳，糧食批發(fā)商就可參看糧食的質(zhì)量指標(biāo)、生產(chǎn)年限、儲(chǔ)藏地點(diǎn)、樣品圖片、加價(jià)幅度等內(nèi)容，增加了透明度和可信度，拓寬了意向受眾范圍，沒必要到拍賣現(xiàn)場(chǎng)，可以24小時(shí)“全天候”隨時(shí)、隨地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，不出門即可買到儲(chǔ)備糧。

搭橋中小企業(yè)融資

交易業(yè)績喜人，增強(qiáng)了泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心做大的信心，也更加堅(jiān)定持續(xù)創(chuàng)新的決心。“產(chǎn)權(quán)交易是核心，構(gòu)建資本市場(chǎng)是目標(biāo)�！睋�(jù)介紹，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心今后將拓展至提供國有資產(chǎn)進(jìn)入和退出等戰(zhàn)略性調(diào)整、企業(yè)重組并購和外資并購交易、企業(yè)項(xiàng)目投融資、非上市股份有限公司與有限責(zé)任公司的股權(quán)托管及登記等各項(xiàng)服務(wù)。

顯然，為泉州諸多中小企業(yè)融資搭橋是重中之重。泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人透露，將吸引中小型企業(yè)各類的產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易，使得跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制的產(chǎn)權(quán)得以有序流動(dòng)。如果一家有好項(xiàng)目的泉州企業(yè)，因缺乏資金束縛發(fā)展，企業(yè)就可通過在泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布企業(yè)相關(guān)信息和項(xiàng)目，在我省乃至浙江、廣東、江西各地征集有意向的投資方，再與投資方進(jìn)行磋商。磋商成功后，由投資方提供資金投入融資項(xiàng)目，并在融資項(xiàng)目中占有一定的股份，這樣社會(huì)上各種閑散資金也能轉(zhuǎn)化為資本，服務(wù)企業(yè)。

提升產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)功能

《廈漳泉產(chǎn)權(quán)要素市場(chǎng)同城化合作框架協(xié)議》的簽訂，為泉州產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)發(fā)展壯大帶來新的契機(jī)和挑戰(zhàn)。

“在全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源整合，組建全市統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，推動(dòng)‘統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序’的產(chǎn)權(quán)交易運(yùn)行體系的建立，逐步朝區(qū)域性、全國性市場(chǎng)方向發(fā)展�！痹诮邮苡浾卟稍L時(shí)，不少企業(yè)家認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)功能可進(jìn)一步提升，如將產(chǎn)權(quán)交易中心與工程招投標(biāo)中心、政府采購中心、房地產(chǎn)交易中心一同進(jìn)駐行政服務(wù)中心合署辦公，明確業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)一步提升公信力和影響力。

業(yè)內(nèi)人士建議，借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)建立由國資、發(fā)改、財(cái)政、監(jiān)察、工商、住建、國土、法院、銀行等方面參加的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，成立產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)發(fā)展中遇到的一些重大問題，保證我市產(chǎn)權(quán)交易工作順利推進(jìn)。